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保定公积金贷款指南

发布时间:2018-10-18  文章来源:www.guanyinglaowu.cn  文章作者:保定冠赢劳务

1、具有本市的常住户口或许其他有用身份证明;


2、具有彻底民事行为才能,具有安稳的工作和收入,有偿还告贷本息的才能,信誉杰出;


3、告贷人或爱人或直系亲属(爸爸妈妈、子女)请求告贷时足额正常缴存住宅公积金满6个月(含)以上,且所在单位处于缴存正常并不欠缴。


4、具有契合规则的购买、缔造、翻建、大修自住住宅的自筹资金;


5、具有合法有用的购买、缔造、翻建、大修自住住宅的证明资料;


6、具有管理中心认可的担保方法(典当、质押、确保),能够供给管理中心认可的有用足额担保;


7、契合请求时效要求。购买新建住宅的,从签定购房合同及预付购房款之日起一年以内;缔造、翻建自住住宅的,未竣工的,以规划部门许可证同意之日起一年以内;购买二手房的,以房子产权证核发之日起三个月以内;运用公积金告贷偿还商业银行告贷的,告贷期限不该逾越商业银行同意还贷年限;


8、告贷人为他人供给告贷第三方确保没有解除确保职责的不能请求告贷;告贷未还清或未到达告贷信誉审阅标准的,不予处理告贷;


9、告贷人拥有一套住宅并已结清购房告贷的家庭(告贷人、爱人及未成年子女),为改进寓居条件再次请求告贷购买一般自住住宅,履行首套房告贷方针;


10、第二套告贷的发放对象,仅限于现有人均住宅建筑面积低于当地平均水平的缴存员工家庭(包括告贷人、爱人及一起寓居的直系亲属),且告贷用处仅限于购买改进住宅条件的一般自住宅;


11、告贷人在工作地缴存住宅公积金,在户籍所在地购买自住住宅的,可持工作地城市住宅公积金管理中心出具的缴存证明,向户籍所在地管理中心请求告贷;


12、法令、法规和规章规则的其他条件。


告贷资料

基本资料:


(1)身份证、军官证等有用证明和户口薄、暂住证等有用居留证明;


(2)个人信誉陈述;


(3)收入证明;


(4)婚姻状况证明。


依据不同状况,选择相对应的资料:


1、商品房:合法有用的购房合同和首付款收据;


2、二手房:存量房买卖合同和付款收据、契税、个税收据及产权证;


告贷流程

过程一:


告贷请求:告贷请求人向管理中心或受托付银行提出请求并提交规则的请求资料。


过程二:


等告诉:管理中心依据受托银行的调查结果,对申报资料进行审阅,并在十个工作日内作出是否准予告贷的决议。


过程三:


签定合同:受托银行与一切告贷请求人、担保人签定告贷合同和担:贤。


过程四:


处理典当手续:受托银行与一切告贷请求人、担保人在签约后,依照告贷合同约好处理典当登记等担保手续。


过程五:


银行放款“受托付银行拔付资金。


告贷额度

告贷额度:


1、告贷最高限额为60万元。


2、自建、翻建、大修住宅的,告贷额度不超越工程造价的50%;购买第二套住宅的,告贷额度不得超越住宅价格的70%;购买首套住宅的,告贷额度不得超越住宅价格的80%。


3、告贷额度不得超出告贷人和爱人在退休年龄内缴存住宅公积金数额的2倍或告贷人和爱人当时缴存公积金余额总和的15倍。


告贷利率:


2015年度保定市告贷基准利率为:


告贷利率:告贷年限1-5年(含5年),公积金告贷利率4.0%;5年以上,公积金告贷利率3.5%。第二套告贷利率不得低于同期首套告贷利率的1.1倍。


温馨提示:以发放告贷时中国人民银行规则的住宅公积金告贷利率为准;告贷期间遇国家利率调整,一致在次年的1月1日调整。


告贷期限:


1、告贷年限最长不超越30年(不能超越房子运用年限);


2、告贷人告贷期限一般不得超越法定退休年龄;


3、告贷人自告贷之日起到退休时不足30年的、经管理中心批阅后,其告贷期限一般最长到告贷人法定退休年后5年止(以出生年月为准)。


告贷还款

还款方法:


(1)等额本息:每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递加、利息比重逐月递减。


(2)等额本金:告贷人将本金分摊到每个月内,一起付清上一交易日至本次还款日之间的利息。


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