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公积金贷款妙用,这样还贷可以更省钱

发布时间:2018-09-14  文章来源:www.guanyinglaowu.cn  文章作者:保定冠赢劳务

现在,很多人借款买房都会挑选公积金借款,然后准时还贷,但是却不知道,假如资金富余还能请求缩短还贷年限,这样就能省下一大笔钱来。

 

    举个比如:椒江的刘先生和妻子叶女士,夫妻俩原先公积金共缴存4580元,在买房时他们用公积金借款贷了80万元,借款期限是30年,假如还完借款本息合计126.6万多元。本年,夫妻俩公积金缴存提高到了7634元,因而,他们到台州市住宅公积金管理中心椒江分中心请求了公积金借款缩期事务,还款期限缩短到21年,假如还完借款本息合计113.3万元。同样是贷80万元,缩期后,夫妻俩要少还13.3万元。

 

    可见,在资金富余的情况下,请求缩短还贷年限是非:纤愕,这么一大笔钱,不要就白白浪费了。

 

    下面来看看请求缩短还贷年限的条件,看看你是否也契合!

 

    请求缩短还贷年限的条件如下:

 

    还款人正常还款一年以上,信誉杰出、无逾期还款,借款人家庭(包含爱人、父母、子女)月收入不低于缩期后的月还款额的2倍,便能够请求缩短还贷年限。

 

    需要留意的是,假如是组合借款(公积金贷+商业贷),职工能够挑选公积金缩期。

 

    最后来看看处理缩期事务的手续:

 

    请求借款缩期时,还款人需带着工作单位开出的新收入证明(或按公积金缴存基数断定月收入)和身份证,到住宅公积金管理中心进行请求。新收入证明是证明自己有满足还款才能,一般按照还款额不得超越个人收入一半来判别。典当房子如有共有人,还须共有人一起到场处理。请求处理借款缩期事务,一年只允许办一次。

 

    住宅公积金管理中心对还款人缩期进行审核、批阅之后,还款人需按照改变后还款额度进行准时还款。借款期限改变后,后续还款期数的履行利率,依据改变后的实践借款期限,按借款期限匹配的利率规范履行。即借款期限改变后,实践借款期限低于5年(含5年)的,后续还款按5年期年利率(2.75%)规范履行;实践借款期限高于5年的,后续还款按5年期以上年利率(3.25%)规范履行。


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